遺産相続の先生【神戸編】 > 初めての遺産相続 > 家賃収入のある不動産の相続について

家賃収入のある不動産の相続について

神戸の相続税に強い税理士は?

Pocket

相続するものは、現金だけではありません。
不動産や土地などを相続するケースは非常に多いです。

では家賃収入がある不動産を相続する場合、どのように相続するのでしょうか?
ここでは家賃収入がある不動産の相続についてまとめてみましょう。

相続した不動産の家賃収入は誰のものになる?

家賃収入のある不動産を相続した場合、その家賃収入も相続することになります。
ただ、相続人が複数いる場合には、だれがその家賃収入のある不動産を相続するかが決まるまでの間に入ってくる家賃収入が誰のものになるか?という点は、問題となります。

遺産分割が確定しない間に関しては、遺産は相続人の共有財産という位置づけになります。
貸家と家賃収入は別個の財産であり、貸家は相続する人が決定するまで保留します。

その間の家賃収入に関しては、相続人全員が法定相続分に従って分配することになるでしょう。
その後に、遺産分割協議で遺産分割方法が確定すれば、家賃収入のある不動産を相続した人が、それに付随する家賃収入も全て受け取ることになります。

賃貸物件の管理費用は遺産分割の対象となる?

相続を開始した後に生じた、固定資産税などの公租公課、建物の修理費、改築費、火災保険料、立退料など、遺産である賃貸不動産の管理費用の負担は、遺産分割の対象になるかは気になりますね。

これらの管理費用はすべて遺産相続開始後に生じたものになるので、相続財産とは別個のものになりますので、遺産分割の対象にはなりません。
ただ、裁判実務上、相続人全員が遺産分割調停の手続きの中で、清算することに合意している場合には、調停手続き内で管理費用を考慮することができるのです。

相続人の間で合意に至らない場合には、別途民事訴訟で解決するかありません。
遺産分割審判に関しては、遺産管理費用は遺産ではないため、審査の対象外です。

この記事の監修者

税理士 原 直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー(FP)

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。

神戸の相続税に強い税理士は?

関連記事

神戸で信頼できる遺産分割に強い税理士

神戸すえひろ税理士法人 相続あんしん相談室

POINT
  • 圧倒的な申告手数料の安さ
  • 相続担当税理士・元国税調査官・代表税理士によるトリプルチェック体制
  • リピーターや紹介のお客さんが多い信頼できる税理士事務所!

神戸すえひろ税理士法人相続あんしん相談室では、面談から申告書提出まで最短2週間というスピード対応を行っているので、申告期限まで日数が少ない場合でも安心して任せられます。
明瞭な報酬体系で嬉しい地域最安クラスの料金水準で依頼可能です。

相続税申告料金

遺産総額 4,000万円未満 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円
基本料金(税別) 160,000円 180,000円 240,000円 280,000円

事務所案内

サービス内容 遺産相談
住所 神戸市中央区磯上通8-3-10井門三宮ビル12F
営業時間 平日9:00~18:00(土・日については応相談)
電話番号 078-252-8885

みなと神戸税理士法人

POINT
  • 初回相談無料
  • 次世代の相続まで視野に入れた節税対策
  • 弁護士、司法書士、不動産鑑定士との連携

弁護士、司法書士、不動産鑑定士との連携しているので専門分野だからできないといった丸投げはありません。
各種シミュレーション策もしていて、次世代の相続まで視野に入れた節税対策をしてくれるので安心です。

相続税申告料金

参考料金の記載なし
直接お問い合わせください

事務所案内

サービス内容 遺産相談
住所 神戸市中央区御幸通6丁目1番15号 御幸ビル201号
営業時間 平日9:00~18:00
電話番号 078-230-3710

税理士法人WEST BRAIN

POINT
  • 相続税と法人税の分野別に特化した専門チームが対応
  • 定期的に無料個別相談会開催
  • プロフェッショナルとしての意識が高い

東京と関西に3店展開していて、社内で勉強会や情報交換も行っている向上心のある事務所です。
豊富な経験とノウハウで頼りになる事務所と言えます。

相続税申告料金

参考料金の記載なし
直接お問い合わせください

事務所案内

サービス内容 遺産相談
住所 神戸市中央区東町113-1 大神ビル2F
営業時間
電話番号 078-334-7662
当サイトに掲載内容について万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。万一、本サイトの提供情報の内容に誤り等があった場合でも、当サイトを利用することで被った損害について、当社は一切の責任を負いません。また、おすすめやランキングについてWEBアンケート調査(2020年4月実施)による結果であり、特定の会社やサービス、店舗について推薦したり効果を保証するものではありません。

特殊なケース

初めての遺産相続

プライバシーポリシー | 運営者情報| お問い合わせ  |  リサーチ詳細
神戸で信頼できる相続に強い税理士はこちら